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陜西神木法院高效調解26起物業服務合同糾紛案
文章字體:【 】 發布日期: 2023-03-14 來源:法治時代網

法治時代網訊(通訊員 麻婷)近日,陜西省榆林市神木市人民法院速裁審判庭成功化解了26起系列物業服務合同糾紛案件,有效修復了物業公司與小區業主之間的關系。

據悉,陜西某物業公司在給神木市某小區提供物業服務過程中,因服務不到位、未及時催繳物業費,導致部分業主出現拖欠、拒繳物業費等問題,該物業公司在長期催繳物業費的過程中與業主之間的矛盾日益激化,于是該物業公司將欠繳物業費的業主起訴至法院。

承辦法官劉娟收到案件后認為該批案件涉及人員多、訴訟標的小、業主情緒反應大,若簡單裁判,只會激化雙方之間的矛盾,影響小區的和諧穩定。于是,劉娟法官組織團隊深入研判,在了解案情、掌握矛盾焦點的基礎上,立即展開庭前調解。劉娟法官與團隊成員逐一與業主、物業公司進行溝通,了解雙方需求,分析矛盾爭議焦點。調解過程中,每每出現爭議時雙方情緒都較為激動,在出現偏離調解軌道的情形時,團隊成員便及時“轉移話題”,將雙方思路重新拉回到解決問題的方向上來,向原、被告釋明關于物業服務合同的法律規定,對雙方有爭議的條款進行解釋,并在調解陷入僵局時及時采用“背對背”的方式單獨給雙方當事人做思想工作。經過團隊的幾番協商后,原、被告從見面時的劍拔弩張到握手言和,該系列案件成功調解處理并當庭給付23起,現場申請撤訴3起。

今后,神木市法院速裁審判庭將繼續以“開局就是決戰、起步就是沖刺”的昂揚勢頭,堅持把調解貫穿到審判工作全過程各環節,深入推進矛盾糾紛化解,努力讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義。(供稿單位:神木市人民法院)

 

責任編輯:劉丹


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